7 Rue des Moulins, 13450 Grans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°5 ter et de n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Moulins, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Grans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Moulins, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 7 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 7 Rue des Moulins se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Moulins par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Moulins se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Grans et 28.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Moulins à Grans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Moulins est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 27.11 % sur 1 an et baissé de 21.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 400 € au 7 Rue des Moulins à Grans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 185 € en assurant vous-même les visites, ou 1 593 € si le professionnel les prend en charge.
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