9 Rue des Moulins, 13450 Grans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.8 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Moulins, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Grans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 303 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 275 mètres
Ventes au 9 Rue des Moulins
Une vente a été recensée au 9 Rue des Moulins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Moulins, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 9 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 9 Rue des Moulins se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Moulins par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Moulins se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Grans et 28.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Moulins à Grans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Moulins est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 26.9 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
