8 bis Rue des Moulins, 13450 Grans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°5 ter mais inférieur de 0.04 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Moulins, 13450 Grans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Moulins, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 8 bis Rue des Moulins se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Moulins par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Moulins se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Grans et 28.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Moulins à Grans
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Moulins est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 26.9 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
