26 bis Chemin Rouviére, 13850 Gréasque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Chemin Rouviére, affiche un prix moyen de 5 500 €/m², identique à celui du n°28 et du n°26.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Chemin Rouviére, 13850 Gréasque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gréasque à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De La Diote à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Moustier à 504 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Chemin Rouviére
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Chemin Rouviére au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Chemin Rouviére
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 bis Chemin Rouviére. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Chemin Rouviére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Chemin Rouviére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Chemin Rouviére dans son marché local
Prix du 26 bis Chemin Rouviére par rapport à la voie
Sur Chemin Rouviére, le prix moyen des appartements s'établit à 5 500 €/m². Avec un prix moyen de 5 500 €/m², le 26 bis Chemin Rouviére se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Chemin Rouviére par rapport à Gréasque et à Bouches-du-Rhône
À Gréasque, le prix moyen des appartements atteint 5 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Chemin Rouviére se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gréasque et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Chemin Rouviére à Gréasque
Le loyer moyen estimé au 26 bis Chemin Rouviére est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gréasque, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréasque a augmenté de 0.39 % sur 1 an et augmenté de 20.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 882 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 066 €/m² au deuxième semestre 2024.
