3 Aire des Cystes, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Aire des Cystes, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Aire des Cystes, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Heures Claires.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Salle à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1013 mètres
- - Collège Alain Savary à 330 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 255 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 695 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Aire des Cystes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Aire des Cystes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Aire des Cystes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Aire des Cystes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Aire des Cystes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Aire des Cystes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Aire des Cystes dans son marché local
Prix du 3 Aire des Cystes par rapport à la voie
Sur Aire des Cystes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 3 Aire des Cystes se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Aire des Cystes par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Aire des Cystes se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Istres et -37.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 600 € au 3 Aire des Cystes à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 440 € en assurant vous-même les visites, ou 1 720 € si le professionnel les prend en charge.
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