3 Allee Beau Soleil, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Beau Soleil, affiche un prix moyen de 3 056 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Beau Soleil, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grignan à 26 mètres
- - Istres à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 912 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Beau Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Beau Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Beau Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Beau Soleil, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Beau Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Beau Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Beau Soleil dans son marché local
Prix du 3 Allee Beau Soleil par rapport à la voie
Sur Allee Beau Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 3 Allee Beau Soleil se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Beau Soleil par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Beau Soleil se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Istres et 14.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Beau Soleil à Istres
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Beau Soleil est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
