20 Allee Charloun Rieu, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allee Charloun Rieu, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allee Charloun Rieu, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Rassuen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 39 logements - 6 parkings - 3142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Clos De La Roche à 54 mètres
- - Rassuen à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 561 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 587 mètres
- - Ecole maternelle Clos de La Roche à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Clos de La Roche à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allee Charloun Rieu
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allee Charloun Rieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allee Charloun Rieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allee Charloun Rieu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allee Charloun Rieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allee Charloun Rieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allee Charloun Rieu dans son marché local
Prix du 20 Allee Charloun Rieu par rapport à la voie
Sur Allee Charloun Rieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 20 Allee Charloun Rieu se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allee Charloun Rieu par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allee Charloun Rieu se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Istres et 14.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allee Charloun Rieu à Istres
Le loyer moyen estimé au 20 Allee Charloun Rieu est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
