7 Allée de l'Abrivado, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de l'Abrivado, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de l'Abrivado, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Entressen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 418 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Chêne à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Buissonnière à 291 mètres
- - Ecole élémentaire La Clé des Champs à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée de l'Abrivado
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée de l'Abrivado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de l'Abrivado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de l'Abrivado, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de l'Abrivado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de l'Abrivado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de l'Abrivado dans son marché local
Prix du 7 Allée de l'Abrivado par rapport à la voie
Sur Allée de l'Abrivado, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 7 Allée de l'Abrivado se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de l'Abrivado par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de l'Abrivado se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de Istres et 7.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de l'Abrivado à Istres
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de l'Abrivado est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
