Avenue de la Crau, 13800 Istres
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Crau, 13800 Istres, affiche un prix moyen de 3 233 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 26 adresses d'habitat collectif et 63 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Crau dans son marché local
Prix Avenue de la Crau par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Crau se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Istres et 9.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Crau à Istres
Le loyer moyen estimé Avenue de la Crau est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Crau
Les ventes enregistrées Avenue de la Crau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Crau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Crau à 182 mètres
- - Istres à 9484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 11584 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 10270 mètres
- - LP PR HC UIMM ALPES MEDITERRANEE à 7809 mètres
- - Ecole maternelle La Buissonnière à 458 mètres
- - Ecole élémentaire La Clé des Champs à 643 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Crau
Adresses Avenue de la Crau
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Crau, classées par tranches de numéros.
