12 Allée de la Tramontane, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de la Tramontane, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée de la Tramontane, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Rassuen à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 560 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prepaou Piboules à 95 mètres
- - Rassuen à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 95 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 131 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 857 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 22 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée de la Tramontane
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée de la Tramontane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de la Tramontane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de la Tramontane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de la Tramontane dans son marché local
Prix du 12 Allée de la Tramontane par rapport à la voie
Sur Allée de la Tramontane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 12 Allée de la Tramontane se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de la Tramontane par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée de la Tramontane se situe 27.81 % en dessous de la moyenne de Istres et 42.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée de la Tramontane à Istres
Le loyer moyen estimé au 12 Allée de la Tramontane est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
