Prepaou Nord, 13800 Istres

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 052 €
de 1 790 € à 2 329 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 541 €
de 2 179 € à 2 952 €

Prepaou Nord, 13800 Istres, affiche un prix moyen de 2 052 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.82 €
13.44 € – 18.19 €

Rentabilité indicative

9.25 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Prepaou Nord dans son marché local

Prix Prepaou Nord par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône

À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements Prepaou Nord se situe 27.8 % en dessous de la moyenne de Istres et 42.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Prepaou Nord à Istres

Le loyer moyen estimé Prepaou Nord est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Prepaou Nord

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 125 mètres
  • - Rassuen à 952 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 141 mètres
  • - Collège Alphonse Daudet à 179 mètres
  • - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 884 mètres
  • - Ecole maternelle Jules Ferry à 64 mètres
  • - Ecole élémentaire Jules Ferry à 57 mètres

Rues à proximité :

Allée de la Saladelle
Allée de la Solidarité
Allée de la Tramontane
Allee des Ginestes
Avenue des Cardalines
Avenue Félix Gouin
Chemin des Barigoules
Place des Estelles
Place du Berger
Prepaou
Résidence des Estelles

Le parc immobilier Prepaou Nord

Prepaou Nord est située dans les quartiers La Prédina / Rassuen. Elle compte 44044 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Prepaou Nord

Retrouvez ci-dessous les adresses Prepaou Nord, classées par tranches de numéros.

6 Prepaou Nord, 13800 Istres
10 Prepaou Nord, 13800 Istres
12 Prepaou Nord, 13800 Istres

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