14 Allée des Aucen, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Allée des Aucen, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.57 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 Allée des Aucen, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Prépaou 2.
2 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarnagas à 185 mètres
- - Istres à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 1406 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée des Aucen
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée des Aucen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée des Aucen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée des Aucen, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée des Aucen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée des Aucen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée des Aucen dans son marché local
Prix du 14 Allée des Aucen par rapport à la voie
Sur Allée des Aucen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 614 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 14 Allée des Aucen se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée des Aucen par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Allée des Aucen se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Istres et -24.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 800 € au 14 Allée des Aucen à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 145 € en assurant vous-même les visites, ou 2 073 € si le professionnel les prend en charge.
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