8 Allée des Aucen, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Aucen, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Allée des Aucen, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Prépaou 2.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarnagas à 118 mètres
- - Istres à 1299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 1108 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 221 mètres
Ventes au 8 Allée des Aucen
Une vente a été recensée au 8 Allée des Aucen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Aucen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Aucen, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Aucen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Aucen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Aucen dans son marché local
Prix du 8 Allée des Aucen par rapport à la voie
Sur Allée des Aucen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 614 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 8 Allée des Aucen se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Aucen par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Aucen se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Istres et -17.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 650 € au 8 Allée des Aucen à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 516 € en assurant vous-même les visites, ou 2 258 € si le professionnel les prend en charge.
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