2 Allée des Giroflées, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Giroflées, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², inférieur de 10.15 % à celui du n°12 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée des Giroflées, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Étang de l'Olivier.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cyprès à 210 mètres
- - Istres à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - LP PR HC UIMM ALPES MEDITERRANEE à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Giroflées
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Giroflées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Giroflées
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée des Giroflées. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Giroflées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Giroflées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Giroflées dans son marché local
Prix du 2 Allée des Giroflées par rapport à la voie
Sur Allée des Giroflées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 2 Allée des Giroflées se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Giroflées par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Giroflées se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Istres et -19.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 100 € au 2 Allée des Giroflées à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 403 € en assurant vous-même les visites, ou 2 201 € si le professionnel les prend en charge.
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