2 Allée des Ramiers, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Ramiers, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Ramiers, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Rassuen à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 962 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prepaou à 69 mètres
- - Rassuen à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 190 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 194 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 864 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Ramiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Ramiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Ramiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Ramiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Ramiers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Ramiers par rapport à la voie
Sur Allée des Ramiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 2 Allée des Ramiers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Ramiers par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Ramiers se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Istres et 14.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Ramiers à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Ramiers est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 050 € au 2 Allée des Ramiers à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 776 € en assurant vous-même les visites, ou 1 888 € si le professionnel les prend en charge.
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