26 Allée des Ramiers, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée des Ramiers, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée des Ramiers, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Rassuen à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 967 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daudet à 148 mètres
- - Rassuen à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 277 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 253 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 735 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée des Ramiers
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée des Ramiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée des Ramiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée des Ramiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée des Ramiers dans son marché local
Prix du 26 Allée des Ramiers par rapport à la voie
Sur Allée des Ramiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 26 Allée des Ramiers se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée des Ramiers par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allée des Ramiers se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Istres et 14.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée des Ramiers à Istres
Le loyer moyen estimé au 26 Allée des Ramiers est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
