3 Allee Johannis Gros, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Johannis Gros, affiche un prix moyen de 2 645 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Johannis Gros, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cros de la Carrière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 225 parkings - 2677 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0251 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0010 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castellan à 159 mètres
- - Istres à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 749 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Johannis Gros
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Johannis Gros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Johannis Gros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Johannis Gros, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Johannis Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Johannis Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Johannis Gros dans son marché local
Prix du 3 Allee Johannis Gros par rapport à la voie
Sur Allee Johannis Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 3 Allee Johannis Gros se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Johannis Gros par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Johannis Gros se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Istres et 26.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Johannis Gros à Istres
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Johannis Gros est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
