22 Avenue Adam de Craponne, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Adam de Craponne, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Adam de Craponne, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Pujade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 271 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 221 mètres
- - Istres à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 707 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Adam de Craponne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Adam de Craponne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Adam de Craponne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Adam de Craponne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Adam de Craponne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Adam de Craponne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Adam de Craponne dans son marché local
Prix du 22 Avenue Adam de Craponne par rapport à la voie
Sur Avenue Adam de Craponne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 22 Avenue Adam de Craponne se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Adam de Craponne par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Adam de Craponne se situe 28.13 % au-dessus de la moyenne de Istres et 2.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Adam de Craponne à Istres
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Adam de Craponne est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
