17 Avenue Aldéric Chavé, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Aldéric Chavé, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°54 et de n°58.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Aldéric Chavé, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Salle à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 990 mètres
- - Collège Alain Savary à 370 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 298 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 664 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Aldéric Chavé
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Aldéric Chavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Aldéric Chavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Aldéric Chavé, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Aldéric Chavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Aldéric Chavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Aldéric Chavé dans son marché local
Prix du 17 Avenue Aldéric Chavé par rapport à la voie
Sur Avenue Aldéric Chavé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 17 Avenue Aldéric Chavé se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Aldéric Chavé par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Aldéric Chavé se situe 21.32 % au-dessus de la moyenne de Istres et 2.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Aldéric Chavé à Istres
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Aldéric Chavé est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 450 € au 17 Avenue Aldéric Chavé à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 623 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 311 € en assurant vous-même les visites, ou 2 156 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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