Impasse du Rouquier, 13800 Istres

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 132 €
de 1 920 € à 3 997 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 230 €
de 2 358 € à 4 228 €

Impasse du Rouquier, 13800 Istres, affiche un prix moyen de 3 132 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.96 €
15.26 € – 20.65 €

Rentabilité indicative

6.88 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Impasse du Rouquier dans son marché local

Prix Impasse du Rouquier par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône

À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse du Rouquier se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Istres et 12.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse du Rouquier à Istres

Le loyer moyen estimé Impasse du Rouquier est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Impasse du Rouquier

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Tour De Nedon à 234 mètres
  • - Istres à 1035 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1638 mètres
  • - Collège Louis Pasteur à 219 mètres
  • - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 731 mètres
  • - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 584 mètres
  • - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 555 mètres

Rues à proximité :

Allee du Palatin
Avenue Aldéric Chavé
Boulevard Edouard Guizonnier
Chemin du Cros de la Carrière
Chemin du Rouquier

Le parc immobilier Impasse du Rouquier

Impasse du Rouquier est située dans les quartiers Cros de la Carrière / La Romaniquette. Elle compte 44044 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Impasse du Rouquier

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse du Rouquier, classées par tranches de numéros.

1 Impasse du Rouquier, 13800 Istres
1 bis Impasse du Rouquier, 13800 Istres
2 Impasse du Rouquier, 13800 Istres
3 Impasse du Rouquier, 13800 Istres

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