34 Avenue Aldéric Chavé, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Aldéric Chavé, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°42 mais supérieur de 5.95 % à celui du n°34 a.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Aldéric Chavé, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 25 parkings - 1039 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poutre à 104 mètres
- - Istres à 1339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1151 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 405 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 658 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Aldéric Chavé
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Aldéric Chavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Aldéric Chavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Aldéric Chavé, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Aldéric Chavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Aldéric Chavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Aldéric Chavé dans son marché local
Prix du 34 Avenue Aldéric Chavé par rapport à la voie
Sur Avenue Aldéric Chavé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 34 Avenue Aldéric Chavé se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Aldéric Chavé par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Aldéric Chavé se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Istres et 12.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Aldéric Chavé à Istres
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Aldéric Chavé est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
