40 Avenue Aldéric Chavé, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Aldéric Chavé, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Aldéric Chavé, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poutre à 181 mètres
- - Istres à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 402 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 466 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 627 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Aldéric Chavé
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Aldéric Chavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Aldéric Chavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Aldéric Chavé, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Aldéric Chavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Aldéric Chavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Aldéric Chavé dans son marché local
Prix du 40 Avenue Aldéric Chavé par rapport à la voie
Sur Avenue Aldéric Chavé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 40 Avenue Aldéric Chavé se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Aldéric Chavé par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Aldéric Chavé se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Istres et 19.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Aldéric Chavé à Istres
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Aldéric Chavé est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
