5 Avenue Aldéric Chavé, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Aldéric Chavé, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², supérieur de 11.7 % à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Aldéric Chavé, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Romaniquette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 536 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Salle à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1065 mètres
- - Collège Alain Savary à 480 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 330 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 678 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Aldéric Chavé
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Aldéric Chavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Aldéric Chavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Aldéric Chavé, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Aldéric Chavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Aldéric Chavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Aldéric Chavé dans son marché local
Prix du 5 Avenue Aldéric Chavé par rapport à la voie
Sur Avenue Aldéric Chavé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 5 Avenue Aldéric Chavé se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Aldéric Chavé par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Aldéric Chavé se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de Istres et 2.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Aldéric Chavé à Istres
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Aldéric Chavé est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 750 € au 5 Avenue Aldéric Chavé à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 638 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 319 € en assurant vous-même les visites, ou 2 159 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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