2 Avenue Aristide Briand, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Aristide Briand, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier La Pujade.
1 niveau - 336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 51 mètres
- - Istres à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 486 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1309 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 574 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Aristide Briand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 2 Avenue Aristide Briand se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Aristide Briand par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Aristide Briand se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Istres et 26.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Aristide Briand à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Aristide Briand est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
