49 Avenue Aristide Briand, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°51 et de n°45 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Aristide Briand, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Beaumes.
- 2321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0324 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0022 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0024 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0019 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0325 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 117 mètres
- - Istres à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 572 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1405 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 450 mètres
Ventes au 49 Avenue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 49 Avenue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Aristide Briand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 49 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 49 Avenue Aristide Briand se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Aristide Briand par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Aristide Briand se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Istres et 13.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Aristide Briand à Istres
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Aristide Briand est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
