1 bis Avenue de la Crau, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de la Crau, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de la Crau, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau D Eau Entressen à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Buissonnière à 850 mètres
- - Ecole élémentaire La Clé des Champs à 1402 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue de la Crau
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue de la Crau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de la Crau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de la Crau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de la Crau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de la Crau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de la Crau dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de la Crau par rapport à la voie
Sur Avenue de la Crau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 1 bis Avenue de la Crau se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de la Crau par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Avenue de la Crau se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Istres et -14.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de la Crau à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de la Crau est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
