37 a Avenue de la Crau, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 a Avenue de la Crau, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°37 b et de n°35 c.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 37 a Avenue de la Crau, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Entressen.
1 niveau - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau D Eau Entressen à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Buissonnière à 446 mètres
- - Ecole élémentaire La Clé des Champs à 967 mètres
Absence de ventes récentes au 37 a Avenue de la Crau
Aucune vente n'a été recensée au 37 a Avenue de la Crau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 a Avenue de la Crau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 a Avenue de la Crau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 a Avenue de la Crau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 a Avenue de la Crau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 a Avenue de la Crau dans son marché local
Prix du 37 a Avenue de la Crau par rapport à la voie
Sur Avenue de la Crau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 37 a Avenue de la Crau se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 a Avenue de la Crau par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 a Avenue de la Crau se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Istres et -32.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 850 € au 37 a Avenue de la Crau à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 696 € en assurant vous-même les visites, ou 1 848 € si le professionnel les prend en charge.
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