24 Avenue des Ginestes, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue des Ginestes, affiche un prix moyen de 2 878 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue des Ginestes, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Entressen.
1 niveau - 923 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0115 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Buissonnière à 262 mètres
- - Ecole élémentaire La Clé des Champs à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue des Ginestes
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue des Ginestes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue des Ginestes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue des Ginestes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Ginestes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Ginestes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue des Ginestes dans son marché local
Prix du 24 Avenue des Ginestes par rapport à la voie
Sur Avenue des Ginestes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 24 Avenue des Ginestes se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue des Ginestes par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue des Ginestes se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Istres et -36.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue des Ginestes à Istres
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue des Ginestes est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
