22 Avenue du Vent des Dames, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Vent des Dames, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°21 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue du Vent des Dames, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Heures Claires.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 4 Vents à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 766 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 782 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Armanet à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Armanet à 445 mètres
Ventes au 22 Avenue du Vent des Dames
Une vente a été recensée au 22 Avenue du Vent des Dames. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Vent des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Vent des Dames, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Vent des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Vent des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Vent des Dames dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Vent des Dames par rapport à la voie
Sur Avenue du Vent des Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 22 Avenue du Vent des Dames se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Vent des Dames par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Vent des Dames se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Istres et -28.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 950 € au 22 Avenue du Vent des Dames à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 924 € en assurant vous-même les visites, ou 1 962 € si le professionnel les prend en charge.
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