15 Avenue Félix Gouin, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Félix Gouin, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°30 et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Félix Gouin, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 147 mètres
- - Istres à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 629 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 388 mètres
Ventes au 15 Avenue Félix Gouin
Une vente a été recensée au 15 Avenue Félix Gouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Félix Gouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Félix Gouin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Félix Gouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Félix Gouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Félix Gouin dans son marché local
Prix du 15 Avenue Félix Gouin par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Gouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 15 Avenue Félix Gouin se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Félix Gouin par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Félix Gouin se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de Istres et 3.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Félix Gouin à Istres
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Félix Gouin est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
