40 Avenue Félix Gouin, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Félix Gouin, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°30 mais supérieur de 8.08 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Félix Gouin, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 166 mètres
- - Istres à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 662 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Félix Gouin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Félix Gouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Félix Gouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Félix Gouin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Félix Gouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Félix Gouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Félix Gouin dans son marché local
Prix du 40 Avenue Félix Gouin par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Gouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 40 Avenue Félix Gouin se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Félix Gouin par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Félix Gouin se situe 31.04 % au-dessus de la moyenne de Istres et 4.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Félix Gouin à Istres
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Félix Gouin est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
