28 Avenue Jean Jaurès, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², supérieur de 25.09 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Jean Jaurès, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 37 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 177 mètres
- - Istres à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 503 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Jean Jaurès, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 28 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 28 Avenue Jean Jaurès se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Jean Jaurès par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Jean Jaurès se situe 20.96 % au-dessus de la moyenne de Istres et 3.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Jean Jaurès à Istres
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Jean Jaurès est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
