11 Avenue Jean Lebas, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Jean Lebas, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Jean Lebas, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 82 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 146 mètres
- - Istres à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 554 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Jean Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Jean Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Jean Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Jean Lebas, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jean Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jean Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Jean Lebas dans son marché local
Prix du 11 Avenue Jean Lebas par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 11 Avenue Jean Lebas se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Jean Lebas par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Jean Lebas se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Istres et 23.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Jean Lebas à Istres
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Jean Lebas est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
