2 Avenue Jean Lebas, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Lebas, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², inférieur de 9.35 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Lebas, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier La Pujade.
1 niveau - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 131 mètres
- - Istres à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 549 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Lebas, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Lebas dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Lebas par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 2 Avenue Jean Lebas se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Lebas par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Lebas se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Istres et 20.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Lebas à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Lebas est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 500 € au 2 Avenue Jean Lebas à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 538 € en assurant vous-même les visites, ou 1 769 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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