45 b Avenue Marcel Roustan, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 b Avenue Marcel Roustan, 13800 Istres, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°49 bis et de 3.45 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 b Avenue Marcel Roustan, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Cros de la Carrière à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 4 parkings - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise paroissiale Notre-Dame de Beauvoir à 364 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 50 mètres
- - Istres à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 2062 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 563 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 720 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 687 mètres
Ventes au 45 b Avenue Marcel Roustan
Les 2 ventes au 45 b Avenue Marcel Roustan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 b Avenue Marcel Roustan dans son marché local
Prix du 45 b Avenue Marcel Roustan par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Roustan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 45 b Avenue Marcel Roustan se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 b Avenue Marcel Roustan par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 b Avenue Marcel Roustan se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Istres et 13.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 b Avenue Marcel Roustan
Les biens actuellement en vente autour du 45 b Avenue Marcel Roustan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
