47 Avenue Marcel Roustan, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue Marcel Roustan, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°45 a mais supérieur de 7.65 % à celui du n°53 c.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue Marcel Roustan, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Cros de la Carrière.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cros De La Carriere à 76 mètres
- - Istres à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 544 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue Marcel Roustan
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue Marcel Roustan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue Marcel Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue Marcel Roustan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Marcel Roustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Marcel Roustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue Marcel Roustan dans son marché local
Prix du 47 Avenue Marcel Roustan par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Roustan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 47 Avenue Marcel Roustan se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue Marcel Roustan par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Avenue Marcel Roustan se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Istres et -24.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue Marcel Roustan à Istres
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue Marcel Roustan est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.64 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
