45 a Avenue Marcel Roustan, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 a Avenue Marcel Roustan, 13800 Istres, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 a Avenue Marcel Roustan, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Cros de la Carrière.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise paroissiale Notre-Dame de Beauvoir à 388 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 75 mètres
- - Istres à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 2026 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 541 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 677 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 45 a Avenue Marcel Roustan
Aucune vente n'a été recensée au 45 a Avenue Marcel Roustan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 a Avenue Marcel Roustan dans son marché local
Prix du 45 a Avenue Marcel Roustan par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Roustan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 45 a Avenue Marcel Roustan se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 a Avenue Marcel Roustan par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 a Avenue Marcel Roustan se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Istres et -25.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 a Avenue Marcel Roustan
Les biens actuellement en vente autour du 45 a Avenue Marcel Roustan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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