274 Avenue Raymond Filippi, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Avenue Raymond Filippi, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°15 b et de n°21.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Avenue Raymond Filippi, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Tartugues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 589 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luther King à 52 mètres
- - Rassuen à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 713 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 279 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 414 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 311 mètres
Ventes au 274 Avenue Raymond Filippi
Les 2 ventes au 274 Avenue Raymond Filippi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Avenue Raymond Filippi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Avenue Raymond Filippi, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°274 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Avenue Raymond Filippi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Avenue Raymond Filippi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Avenue Raymond Filippi dans son marché local
Prix du 274 Avenue Raymond Filippi par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Filippi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 274 Avenue Raymond Filippi se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Avenue Raymond Filippi par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Avenue Raymond Filippi se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Istres et 6.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Avenue Raymond Filippi à Istres
Le loyer moyen estimé au 274 Avenue Raymond Filippi est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
