27 Avenue Saint-exupéry, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Saint-exupéry, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°60 mais identique à celui du n°21 a.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Saint-exupéry, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Étang de l'Olivier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 10 parkings - 1687 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cyprès à 71 mètres
- - Istres à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - LP PR HC UIMM ALPES MEDITERRANEE à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue Saint-exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue Saint-exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Saint-exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Saint-exupéry, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Saint-exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Saint-exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Saint-exupéry dans son marché local
Prix du 27 Avenue Saint-exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 27 Avenue Saint-exupéry se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Saint-exupéry par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Saint-exupéry se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Istres et 18.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Saint-exupéry à Istres
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Saint-exupéry est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
