2 bis Avenue Saint-exupéry, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Saint-exupéry, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°5 bis et du 3.29 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Saint-exupéry, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Gouin à 82 mètres
- - Istres à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 932 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Saint-exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Saint-exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Saint-exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Saint-exupéry, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Saint-exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Saint-exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Saint-exupéry dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Saint-exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 2 bis Avenue Saint-exupéry se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Saint-exupéry par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Saint-exupéry se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Istres et 33.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Saint-exupéry à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Saint-exupéry est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
