3 Avenue Saint-exupéry, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Saint-exupéry, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°5 bis et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Saint-exupéry, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Étang de l'Olivier.
1 niveau - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Gouin à 123 mètres
- - Istres à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 979 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Saint-exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Saint-exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Saint-exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Saint-exupéry, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Saint-exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Saint-exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Saint-exupéry dans son marché local
Prix du 3 Avenue Saint-exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 3 Avenue Saint-exupéry se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Saint-exupéry par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Saint-exupéry se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Istres et 31.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Saint-exupéry à Istres
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Saint-exupéry est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 150 € au 3 Avenue Saint-exupéry à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 029 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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