22 Boulevard de Grignan, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de Grignan, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Boulevard de Grignan, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier La Pujade.
1 niveau - 7 logements - 657 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0030 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0028 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0029 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grignan à 132 mètres
- - Istres à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 765 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de Grignan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de Grignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de Grignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de Grignan, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Grignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Grignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de Grignan dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de Grignan par rapport à la voie
Sur Boulevard de Grignan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 22 Boulevard de Grignan se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de Grignan par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard de Grignan se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Istres et -21.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 950 € au 22 Boulevard de Grignan à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 598 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 299 € en assurant vous-même les visites, ou 2 149 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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