5 bis Boulevard de Grignan, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Boulevard de Grignan, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°9 c mais inférieur de 2.57 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Boulevard de Grignan, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grignan à 131 mètres
- - Istres à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 762 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Boulevard de Grignan
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Boulevard de Grignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Boulevard de Grignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Boulevard de Grignan, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard de Grignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard de Grignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Boulevard de Grignan dans son marché local
Prix du 5 bis Boulevard de Grignan par rapport à la voie
Sur Boulevard de Grignan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 5 bis Boulevard de Grignan se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Boulevard de Grignan par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Boulevard de Grignan se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Istres et 13.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Boulevard de Grignan à Istres
Le loyer moyen estimé au 5 bis Boulevard de Grignan est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
