8 a Boulevard de Grignan, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Boulevard de Grignan, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 b et du 0.39 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Boulevard de Grignan, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Pujade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Istres à 175 mètres
- - Istres à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 699 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Boulevard de Grignan
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Boulevard de Grignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Boulevard de Grignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Boulevard de Grignan, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Boulevard de Grignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Boulevard de Grignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Boulevard de Grignan dans son marché local
Prix du 8 a Boulevard de Grignan par rapport à la voie
Sur Boulevard de Grignan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 8 a Boulevard de Grignan se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Boulevard de Grignan par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Boulevard de Grignan se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Istres et 12.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Boulevard de Grignan à Istres
Le loyer moyen estimé au 8 a Boulevard de Grignan est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
