21 Boulevard des Jardins, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard des Jardins, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², supérieur de 40.66 % à celui du n°23 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Boulevard des Jardins, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Cros de la Carrière.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jacqueline Auriol à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 600 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 631 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 216 mètres
Ventes au 21 Boulevard des Jardins
Les 2 ventes au 21 Boulevard des Jardins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard des Jardins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard des Jardins dans son marché local
Prix du 21 Boulevard des Jardins par rapport à la voie
Sur Boulevard des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 21 Boulevard des Jardins se situe 33.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard des Jardins par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard des Jardins se situe 29.49 % au-dessus de la moyenne de Istres et -2.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 750 € au 21 Boulevard des Jardins à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 319 € en assurant vous-même les visites, ou 2 659 € si le professionnel les prend en charge.
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