16 Boulevard Dethez, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Dethez, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°14 et du 7.82 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Dethez, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 164 mètres
- - Istres à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 209 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 970 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 844 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 367 mètres
Ventes au 16 Boulevard Dethez
Une vente a été recensée au 16 Boulevard Dethez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Dethez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Dethez, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Dethez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Dethez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Dethez dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Dethez par rapport à la voie
Sur Boulevard Dethez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 16 Boulevard Dethez se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Dethez par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Dethez se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Istres et 29.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Dethez à Istres
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Dethez est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
