23 Boulevard Dethez, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Dethez, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°25 mais supérieur de 4.12 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Dethez, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 859 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 88 mètres
- - Istres à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 278 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 785 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 325 mètres
Ventes au 23 Boulevard Dethez
Les 2 ventes au 23 Boulevard Dethez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Dethez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Dethez, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Dethez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Dethez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Dethez dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Dethez par rapport à la voie
Sur Boulevard Dethez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 23 Boulevard Dethez se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Dethez par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Dethez se situe 21.78 % en dessous de la moyenne de Istres et 37.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Dethez à Istres
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Dethez est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
