36 Boulevard Dethez, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard Dethez, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², supérieur de 17.34 % à celui du n°29 mais inférieur de 3.76 % à celui du n°24.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard Dethez, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 63 mètres
- - Istres à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 315 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 762 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Boulevard Dethez
Aucune vente n'a été recensée au 36 Boulevard Dethez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard Dethez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard Dethez, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Dethez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Dethez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard Dethez dans son marché local
Prix du 36 Boulevard Dethez par rapport à la voie
Sur Boulevard Dethez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 36 Boulevard Dethez se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard Dethez par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard Dethez se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Istres et 30.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard Dethez à Istres
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard Dethez est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 800 € au 36 Boulevard Dethez à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 070 € en assurant vous-même les visites, ou 1 535 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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