5 Boulevard Dethez, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Dethez, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°7 et du 7.02 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Dethez, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 208 mètres
- - Istres à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 209 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 854 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Dethez
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Dethez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Dethez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Dethez, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Dethez dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Dethez par rapport à la voie
Sur Boulevard Dethez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 5 Boulevard Dethez se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Dethez par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Dethez se situe 24.91 % en dessous de la moyenne de Istres et 40.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Dethez à Istres
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Dethez est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
