3 Boulevard Léon Jouhaux, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Léon Jouhaux, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 119 mètres
- - Istres à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 517 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Léon Jouhaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Léon Jouhaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Léon Jouhaux, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 3 Boulevard Léon Jouhaux se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Léon Jouhaux par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Léon Jouhaux se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Istres et 26.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Léon Jouhaux à Istres
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Léon Jouhaux est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
